Der Immobilienmarkt in den südlichen EU-Ländern wird verstärkt zum Ziel großer Investoren. Niedrige Immobilienpreise und günstige Finanzierungskonditionen eröffnen bei langfristigen Mietverträgen sehr attraktive Renditen.
Immobilien im Fokus großer Investmentgesellschaften
Günstig einzukaufen eröffnet die Aussicht auf einen Verkauf mit Gewinn, wenn die wirtschaftliche Situation in den Südländern sich wieder verbessert. Diese Herangehensweise dürfte sich für die aktuellen Investoren als klug herausstellen, denn die Immobilien in Spanien (für weitere Infos dazu können Sie diese Seite besuchen), Italien, Portugal und anderen südlichen Ländern mussten einen starken Preisverfall realisieren. Die fehlende Nachfrage produzierte einen hohen Leerstand, woraus wiederum niedrige Immobilienpreise resultieren. Aber nicht nur der Verkauf mit Gewinn rechnet sich für Investoren, die niedrigen Finanzierungszinsen im Zusammenspiel mit langfristigen und lukrativen Mietverträgen bescheren auch sofort eine interessante Rendite, so dass die Nachfrage nach vermieteten Gewerbe- und Büroflächen als Investitionsobjekt enorm gestiegen ist.
Vermietung ist der Schlüssel zum Erfolg
Auch die Finanzierung für den Altersruhesitz in Griechenland, Spanien oder Portugal lässt sich mit einer cleveren Vermietung so gestalten, dass sie sich durch die Einnahmen allein rechnet. Die Zinsen sind nach wie vor sehr niedrig, auch wenn für Auslandsimmobilien Aufschläge oder eine höhere Eigenkapitalquote gefordert werden. Da nicht jede Bank sich mit der Finanzierung von Immobilien im Ausland befasst, sollten Sie Spezialisten zu Rate ziehen, der außerdem einen umfassenden Service vor Ort anbietet. Wählen Sie sich den potentiellen Altersruhesitz in Ruhe und mit Umsicht aus, prüfen Sie die Lage, den Bauzustand und die erreichbare Miethöhe. Die Abwicklung vor Ort wird von den Finanzierungsspezialisten unterstützt, die sich um die Notarverträge und die Eintragung in das Grundbuch kümmern. Für die Vermietung und Verwaltung des Objektes sollten Sie sich einen Ansprechpartner vor Ort empfehlen lassen.
Niedrige Immobilienpreise – Investitionen werden rentabel
Egal ob Sie sich für Immobilien in Spanien, Griechenland oder Italien interessieren, derzeit können Sie vom Preisverfall in den südlichen Ländern profitieren. Mit den erzielbaren Mieteinnahmen rechnet sich die Finnzierung, da das Zinsniveau nach wie vor sehr niedrig ist. Entweder nutzen Sie die Immobilie im Alter selbst oder Sie realisieren einen Verkauf mit Gewinn.
Bild: Eisenhans – Fotolia