Baukredite ohne Eigenkapital sind in der Regel Baufinanzierungen, die auch als Vollfinanzierung bekannt sind. In diesem Fall wird das gesamte Geld, das für den Bau erforderlich ist, über ein Darlehen finanziert.
Obwohl die finanzielle Situation im Moment durch Begriffe wie „Finanzkrise“ überschattet ist, gibt es trotzdem Banken, die künftigen Hausbauern einen Baukredit ohne Eigenkapital gewähren. Des Weiteren ist es nicht ungewöhnlich, dass Finanzierungen von bis zu 120% möglich sind. Dadurch können neben dem Hausbau bzw. des Wohnkaufes noch andere Dinge wie z.B die neue Einbauküche oder ein Pool finanziert werden. Jedoch ist dieser Service nicht umsonst und die Bauzinsen dient der Absicherung des damit einhergehenden erhöhten Risikos.
Mit einem Online Hypotheken-Rechner kann die finanzielle Belastung berechnet und verglichen werden.
Im Gegensatz zu den üblichen Sofort-, Privat- und Ratenkrediten dienen Baukredite für Baumaßnahmen bzw. für Sanierungsarbeiten. Dabei sollte darauf geachtet werden, dass dem Kreditgeber ein Finanzierungsmodell vorgelegt wird, damit dieser sehen kann, wofür der Baukredit letztendlich verwendet wird.
Der Baukredit sollte niemals höher angelegt werden als nötig, da sonst die Gefahr einer zusätzlichen Verschuldung besteht.
Ein Baukredit ohne Eigenkapital ist stets teuer und mit mehr Risiko verbunden als eine Finanzierung mit dem nötigen Eigenkapital. Aus diesem Grund sollte stets genau geprüft werden, ob sich diese Form der Finanzierung wirklich lohnt.